Page 32 - Best_of_StGallen_8_2020

Ein Immobilienverkauf ist es wert, Experten beizuziehen.
Im Internet stossen potentielle
Käufer von Immobilen immer
wieder auf «Fake-Fotos», die
begeistern, aber nicht die
ganze Wahrheit zeigen oder
Beschriebe, die der Realität
vor Ort widersprechen. Die
Immobilienexperten von
Furter & Furter gehen beim
Hausverkauf auf die indivi-
duellen Ansprüche der
potentiellen Käuferschaft ein.
Eine Liegenschaft kann an einer noch so schönen Aussicht liegen – be ndet sich ein Schiesstand in der Nähe, kann einem das die Freude verderben. Und den Preis. Fakt ist: Dieselbe Liegenschaft ist nicht jedem Interessenten gleich viel wert. Wer einen Fachmann ins Vertrauen zieht, sollte sich auch Gedanken machen, wen er mit der Be- wertung der Liegenschaft betraut. Weist er die breite Ausbildung auf, die dieses Me- tier verlangt? Ist er unabhängig und somit keiner übergeordneten Instanz im Hinter- grund verp ichtet? Und welche Referenzen kann sein Unternehmen vorweisen? Der Verkauf des Eigenheims ist von Emotionen begleitet – sowohl beim langjährigen Besit- zer wie auch beim potentiellen Käufer. Ver- trauen und eine individuelle Betreuung, auch bei der Hausbesichtigung, sind somit Grundvoraussetzungen für den Verkaufser- folg. Ein selbstständiges Unternehmen wie die Furter & Furter AG mit ihren über 120 Jahren Erfahrung ist keine schlechte Voraussetzung. Denn ein zuverlässiger Be- rater spart nicht nur Zeit und Nerven, son- dern am Ende auch Geld.
Vorsicht vor «Gratis-Schätzung»
Furter & Furter weiss auch, warum man sich von den vielen «Gratis»-Angeboten nicht verführen lassen sollte. Durch die tiefen Zin- sen ist die Nachfrage an Wohneigentum gestiegen. Damit steigen aber auch die Preise und die Anzahl der Immobilien-Mak- ler, die nach willigen Käufern Ausschau hal- ten. Wohneigentümer – ob verkaufsbereit
Die Früchte der erfolgreichen Vermittlungsarbeit: eine gleichsam glückliche Verkäufer- und Käuferschaft
oder nicht – erhalten immer wieder Flyer, die eine Gratisbewertung des Eigenheims an- bieten. Man wird aufgefordert, sämtliche Details preiszugeben. Bei den versproche- nen «Gratis-Schätzungen» handelt es sich dann aber nur um hedonische Bewertun- gen, zusammengestellt aus Vergleichswer- ten vergangener Transaktionen in der Re- gion. Aber ist Ihre Liegenschaft wirklich mit der Ihres Nachbarn vergleichbar? Kann ihr Wert durch ein Computerprogramm be- rechnet werden? Die Antwort ist klar: Selbst im gleichen Quartier sind die Preise eines Objekts abhängig von Lage, Ausbau und Erschliessung.
Experten in allen Liegenschaftsfragen
Die St. Galler Immobilienexperten erstellen Gutachten für Eigentümer mit Verkaufsab- sicht einer Liegenschaft oder für andere Bewertungszwecke. Der Immobilienfach- mann weiss jedoch: Bei jeder Bewertung handelt es sich lediglich um eine Schät- zung. Den wahren Wert kennt nur der Markt selbst. Der erfahrene Immobilienvermittler erarbeitet den besten – und somit auch einen fairen – Preis aus der Interaktion mit einer grossen Anzahl von Kontakten. Es ist in der Regel nicht im Sinne eines Auftragge- bers, die Liegenschaft zu einem im Voraus bestimmten Preis möglichst rasch an einen Käufer zu bringen.
Die Immobilienbewirtschaftung ist ein ebenso wichtiger Unternehmensbereich der Furter & Furter AG wie der Verkauf von
Liegenschaften. Von der Erfahrung aus der Verwaltung von Liegenschaften pro tieren auch Eigenheimbesitzer im Verkauf oder In- vestoren von Renditeobjekten, bspw. im Be- reich der Vermietung. Die Furter & Furter AG betreut mit sieben Mitarbeitern rund 1 000 Miet- und Eigentumsobjekte und nimmt aus Qualitäts- und Kapazitätsgründen kaum weitere Mandate auf. Damit ist der Chef/In- haber über alle Anliegen und jeden Auftrag im Bild, und der Kunde kennt die kompeten- ten Personen, die sich mit seinen Wünschen befassen. Auch im Verkauf gilt die Devise «Qualität vor Quantität», wodurch die Immo- bilienexperten pro Jahr lediglich rund ein bis zwei Dutzend Kunden bedienen können. Auf www.furter-immobilien.ch ndet sich auf einer Ostschweizer Karte ein Grossteil der Kunden- und Referenzobjekte, die das Unternehmen in der langen Unternehmens- Geschichte bearbeiten durfte bzw. noch bearbeitet.
1
Furter & Furter AG
Oberer Graben 12, 9001 St. Gallen
Telefon +41 71 222 84 72
E-Mail info@furter-immobilien.ch
www.furter-immobilien.ch
33